Descubra quais são os fatores mais relevantes que influenciam o custo médio de uma construção.
Saber quanto custa construir um edifício ou uma casa é o primeiro passo para tornar o projeto realidade. Como se trata de algo que envolve dinheiro e tempo, é fundamental se planejar.
Em 2023, o SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil) divulgou os dados mais recentes em relação ao preço médio do metro quadrado da construção civil e o valor chegou a $R1.689,13, sendo dividido em gastos com materiais (R$1.002,60) e o valor da mão de obra (R$686,53).
Conhecer e ter em mente o custo médio de uma construção é essencial para você se prevenir e entender como o dinheiro será gasto, mas é importante lembrar-se que imprevistos acontecem e os valores podem mudar muito de acordo com a região.
O SINAPI é constituído por referências caracterizadas em documentação técnica, com divulgação pública, que permite que os usuários realizem o uso adequado e consciente das informações.
Assim, o preço dos insumos e os custos das composições não podem ser usados como tabela. Isso quer dizer, sem a verificação de que a referência é adequada para ser utilizada no orçamento para os serviços que se pretende realizar no local específico.
Compõe a documentação técnica do SINAPI a partir dos seguintes documentos, todos disponíveis no Sumário de Publicações:
- Livro – SINAPI – Metodologias e conceitos;
- Livro – SINAPI – Cálculos e Parâmetros;
- Catálogo de referências do SINAPI;
- Fichas de Especificação Técnica de Insumos;
- Cadernos Técnicos de Composição.
A tabela SINAPI é fundamental na construção civil para a promoção da transparência, padronização e eficiência nos processos. Além disso, sua utilização contribui para a qualidade na elaboração de orçamentos, na realização de obras e na gestão de contratos, impactando de maneira positiva todo o setor.
4 principais fatores de impactam os custos de uma obra
Uma séria de fatores influencia o custo médio de uma construção, que variam de acordo com o projeto. O entendimento desses aspectos é fundamental para a elaboração de um orçamento mais preciso e para evitar surpresas durante a realização da obra:
- Localização
A localização geográfica desempenha um papel muito importante nos custos de construção. Afinal, regiões com alta demanda podem ter custos mais elevados devido à competitividade de mão de obra e recursos.
Também considera-se a disponibilidade de infraestrutura, como estradas e serviços públicos, pois isso pode afetar os custos. Locais com um acesso mais difícil podem exigir investimentos adicionais em logística.
- Tipo de construção
Os projetos mais complexos, como estruturas especializadas e edifícios de grandes alturas, normalmente, envolvem custos mais elevados devido à necessidade de técnicas construtivas avançadas e insumos especializados.
Além disso, o uso da edificação, ou seja, o seu propósito – residencial, comercial ou industrial – afeta diretamente nos requisitos de instalações e design, impactando os custos.
- Materiais usados
A escolha de materiais tem um grande impacto nos custos. Além disso, os insumos com maior qualidade ou especializados geralmente têm um preço mais elevado.
Outro elemento é a disponibilidade local de materiais que pode influenciar significativamente os custos.
- Mão de obra
A qualificação e a experiência da mão de obra afetam os custos. Profissionais altamente qualificados podem custar salários maiores. A demanda por trabalhadores na região também pode impactar o orçamento.
Tire o projeto do papel!
Coloque esses conhecimentos em prática no seu próximo projeto! E, para mais conteúdos exclusivos do universo da construção civil, acompanhe o blog do Obra Play, estamos sempre compartilhando dicas e novidades.
