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Saiba tudo sobre o custo médio de uma construção

Descubra quais são os fatores mais relevantes que influenciam o custo médio de uma construção. 

Saber quanto custa construir um edifício ou uma casa é o primeiro passo para tornar o projeto realidade. Como se trata de algo que envolve dinheiro e tempo, é fundamental se planejar. 

Em 2023, o SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil) divulgou os dados mais recentes em relação ao preço médio do metro quadrado da construção civil e o valor chegou a $R1.689,13, sendo dividido em gastos com materiais (R$1.002,60) e o valor da mão de obra (R$686,53).

Conhecer e ter em mente o custo médio de uma construção é essencial para você se prevenir e entender como o dinheiro será gasto, mas é importante lembrar-se que imprevistos acontecem e os valores podem mudar muito de acordo com a região. 

O SINAPI é constituído por referências caracterizadas em documentação técnica, com divulgação pública, que permite que os usuários realizem o uso adequado e consciente das informações. 

Assim, o preço dos insumos e os custos das composições não podem ser usados como tabela. Isso quer dizer, sem a verificação de que a referência é adequada para ser utilizada no orçamento para os serviços que se pretende realizar no local específico. 

Compõe a documentação técnica do SINAPI a partir dos seguintes documentos, todos disponíveis no Sumário de Publicações

  • Livro – SINAPI – Metodologias e conceitos;
  • Livro – SINAPI – Cálculos e Parâmetros;
  • Catálogo de referências do SINAPI;
  • Fichas de Especificação Técnica de Insumos;
  • Cadernos Técnicos de Composição. 

A tabela SINAPI é fundamental na construção civil para a promoção da transparência, padronização e eficiência nos processos. Além disso, sua utilização contribui para a qualidade na elaboração de orçamentos, na realização de obras e na gestão de contratos, impactando de maneira positiva todo o setor. 

4 principais fatores de impactam os custos de uma obra

Uma séria de fatores influencia o custo médio de uma construção, que variam de acordo com o projeto. O entendimento desses aspectos é fundamental para a elaboração de um orçamento mais preciso e para evitar surpresas durante a realização da obra: 

  1. Localização

A localização geográfica desempenha um papel muito importante nos custos de construção. Afinal, regiões com alta demanda podem ter custos mais elevados devido à competitividade de mão de obra e recursos. 

Também considera-se a disponibilidade de infraestrutura, como estradas e serviços públicos, pois isso pode afetar os custos. Locais com um acesso mais difícil podem exigir investimentos adicionais em logística. 

  1. Tipo de construção

Os projetos mais complexos, como estruturas especializadas e edifícios de grandes alturas, normalmente, envolvem custos mais elevados devido à necessidade de técnicas construtivas avançadas e insumos especializados. 

Além disso, o uso da edificação, ou seja, o seu propósito – residencial, comercial ou industrial – afeta diretamente nos requisitos de instalações e design, impactando os custos. 

  1. Materiais usados

A escolha de materiais tem um grande impacto nos custos. Além disso, os insumos com maior qualidade ou especializados geralmente têm um preço mais elevado. 

Outro elemento é a disponibilidade local de materiais que pode influenciar significativamente os custos.

  1. Mão de obra

A qualificação e a experiência da mão de obra afetam os custos. Profissionais altamente qualificados podem custar salários maiores. A demanda por trabalhadores na região também pode impactar o orçamento.

Tire o projeto do papel! 

Coloque esses conhecimentos em prática no seu próximo projeto! E, para mais conteúdos exclusivos do universo da construção civil, acompanhe o blog do Obra Play, estamos sempre compartilhando dicas e novidades. 

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